Paragrafen

Grondbeleid

Ontwikkelingen

De huizenprijzen zijn in 2022 verder gestegen en de krapte op de woningmarkt is nog groter geworden. Ook de bouw- en grondkosten zijn in 2022 verder gestegen, onder andere door de oorlog in Oekraïne. Hoe de economie en vastgoedmarkt zich de komende periode gaan ontwikkelen is onduidelijk, dit volgen we nauwlettend.

We herijken de parameters voor de planexloitaties op basis van recente onderzoeken
Door een extern bureau is een analyse gemaakt van de huidige economische situatie en beschrijft wat de verwachtingen zijn voor de komende periode, zowel voor de economie als voor de grond- en vastgoedmarkt. Op basis hiervan worden de rekenparameters voor de planexploitaties herijkt.  De nieuwe parameters zijn gebaseerd op een verkenning van de economische ontwikkelingen en afgestemd met onze accountant. Belangrijke bronnen zijn het CPB (centraal economisch planbureau) DNB, CBS & Kadaster, Rabobank en andere specifiek markt gerelateerde bronnen. De nu voorgestelde parameters zijn opgesteld met de kennis van vandaag en zijn een zo goed mogelijke inschatting.

De verwachting is dat de grondkosten over heel 2022 meer stijgen dan de 3% waar in de herziening per 1-1-2022 rekening is gehouden. Daarnaast worden voor 2023 en verder nieuwe parameters vastgesteld.
Deze beide effecten hebben samen een verwacht aanzienlijk extra tekort op de planexploitaties.

Per 1 januari 2023 is de invoering van de nieuwe Omgevingswet gepland. Er wordt aan gewerkt om de wijzigingen die voortvloeien uit de Omgevingswet te verwerken in de werkprocessen.

Deze pagina is gebouwd op 11/29/2022 11:31:24 met de export van 11/28/2022 15:13:08