Onderhoud kapitaalgoederen

Gebouwen

Beleidskader
Sinds 2016 voert onze regie-partner Heyday het planmatig en storingsonderhoud aan de gemeentelijke gebouwen uit. Het onderhoud aan de gemeentelijke gebouwen vindt plaats op basis van
meer-jaren onderhoudsplannen. Bij alle panden voeren we het wettelijk -, periodiek-, storings- en gebrekenonderhoud uit om de functionaliteit en veiligheid te borgen.
Het actualiseren van de plannen gebeurt aan de hand van her-inspecties jaarlijks geactualiseerd. De uit te voeren onderhoudswerkzaamheden leggen we jaarlijks middels een collegevoorstel ter vaststelling voor aan het College.
Wij toetsen de performance van onze regie-partner op klanttevredenheid en onderhoudsstaat van de gebouwen. De opdracht aan de onderhoudspartij is om panden te onderhouden op conditieniveau 3 van de NEN 2767 (Nederlands Normalisatie‐instituut) voor gebouwen. Dat wil zeggen op een “sober- en doelmatig niveau”,
zodat de gebruiker in het pand kan blijven doen waar het voor bedoeld is.

Uw Raad heeft middelen beschikbaar gesteld om de gebouwen structureel te onderhouden. Voor grote vervangingen vragen wij separaat budget bij u aan.
Het jaarlijkse onderhoud vertoont in absolute zin, als gevolg van werkelijk uit te voeren onderhoud,
grote fluctuaties.
Middels de Reserve Onderhoud kent de feitelijke belasting van de begroting toch een stabiel beeld; wij egaliseren de lasten van het onderhoud zoveel mogelijk naar een gemiddelde over een periode van 10 jaren.  
We kunnen met het nu toegekende budget de gemeentelijke gebouwen in stand houden.

Voor de komende 4 jaren ziet het budget er als volgt uit:

Financieel

We storten het in de begroting beschikbare onderhoudsbudget in de Reserve Onderhoud gebouwen.
De storting in de Reserve Onderhoud Gebouwen bedraagt de komende jaren € 7,9 miljoen per jaar.
Naast Heyday hebben we nog een aantal andere externe partijen voor bijvoorbeeld het onderhoud  
van parkeergarages.

Realisatie investeringen
Naast het reguliere technisch onderhoud hebben we een aantal investeringen gedaan in onze gemeentelijke panden. Hieronder lichten wij aan uw Raad de belangrijkste toe.

Diverse wettelijke aanpassingen aan gebouwen
Het jaarlijkse bulkkrediet Gemeentelijke Accommodaties van € 1.000.000 besteden we aan noodzakelijke aanpassingen en verbeteringen aan gemeentelijke gebouwen in het kader van veiligheid, verhuurbaarheid en nieuwe wetgeving. De belangrijkste voor het komende jaar zijn aanpassingen in het kader van brandveiligheid, legionella en specifieke projecten zoals verbeteren van vloeren, kleedkamers en gemeenschappelijke ruimten in onze sport- en wijkaccommodaties.

Investeringen in duurzaamheid, asbest en cultuurhistorie
In de komende jaren investeren we  wederom in initiatieven op het gebied van duurzaamheid, klimaat en asbestbeheerplannen. Door het uitvoeren van de duurzaamheids- en klimaatvoorzieningen, met name het aanbrengen van LED verlichting, isolatie en energiemanagement, maken we de gebouwen duurzamer en neemt het energieverbruik af. Daarmee geven we invulling aan zowel de wettelijke eisen ten opzichte van energie-labels als de duurzaamheidsambities van de gemeente.