Veranderingen in de begroting
Bedragen * € 1.000 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
Afwikkeling verkoop panden Thermion | -300 | -300 | -300 | -300 |
Commissie beeldkwaliteit | -150 | -150 | -150 | -150 |
gezamenlijk wonen, zoals CPO, woonverenigingen en Knarrenhoven | -100 | -100 | -100 | -100 |
Huurteams | -150 | -150 | -150 | -150 |
Implementatie omgevingswet | -800 | -800 | -800 | |
Kamerverhuurbeleid | -300 | -300 | -300 | |
Realiseren flexibele woonruimte | -300 | -300 | -300 | -300 |
Regulering zoals zelfbewoningsplicht | -170 | -170 | -170 | -170 |
Waalfront, NYMA en Engie | -98 | -98 | -60 | -60 |
Woonfonds | -10.000 | |||
Totaal Wonen en Sted. Ontw. | -12.068 | -2.368 | -2.330 | -1.530 |
(bedrag met '-' is een uitzetting van het budget en nadelig voor het gemeentelijk saldo)
Afwikkeling verkoop panden Thermion
Het pand Thermion is verkocht als onderdeel van de verkoopopdracht niet-strategische panden.
De structurele exploitatielasten en -baten moeten nog worden afgeraamd. Het gaat hierbij aan de lastenkant om de eigenaarslasten en aan de batenkant om de structurele huurinkomsten die moeten worden afgeraamd.
Commissie beeldkwaliteit
Ontwikkelingen in de stad leiden tot steeds meer aanvragen bij de commissie beeldkwaliteit. Dit leidt tot extra inzet van de ambtelijke ondersteuning. De beschikbare budgetten zijn daarvoor ontoereikend. We stellen de begroting met € 150.000 bij.
Gezamenlijk wonen, zoals CPO, woonverenigingen en Knarrenhoven
We ramen een extra budget ter ondersteuning van initiatieven voor gezamenlijk wonen en wonen voor aandachtsgroepen, zoals Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), woonverenigingen en hofjeswoningen voor senioren.
Huurteams
We versterken de huurteams zodat zij misstanden zoals huisjesmelkerij, slecht onderhoud, brandonveiligheid en intimidatie beter kunnen bestrijden. We willen daarmee goed verhuurderschap bevorderen en discriminatie op de woningmarkt tegen gaan. We onderzoeken de mogelijkheid van een keurmerk voor goed verhuurderschap. Daarmee beogen we het verhogen van de brandveiligheid, duurzaamheid, goede woonomstandigheden en het voorkomen van overlast.
Implementatie omgevingswet
Onder de Omgevingswet maken we omgevingsplannen voor de hele stad die in de plaats komen van bestemmingsplannen. Voor de participatie en implementatie van de Omgevingswet en de Wet Kwaliteitsborging (WKB) voor het bouwen ramen we voor de jaren 2023 tot en met 2025 extra budget.
Kamerverhuurbeleid
Op basis van de uitkomsten van de steekproef 'controle kamerverhuurpanden op brandveiligheid' ondernemen we zo nodig actie. We kijken ook naar de woon- en huuromstandigheden voor arbeidsmigranten. De middelen voor de uitvoering van het kamerverhuurbeleid zijn tot en met 2023 in de begroting opgenomen. Voor voortzetting van het kamerverhuurbeleid ná 2023 ramen we extra budget.
Realiseren flexibele woonruimte
Voor spoedzoekers, daklozen, statushouders en andere speciale doelgroepen gaan we meer (flexibele) woonruimte realiseren. Hiervoor is een jaarlijks extra budget beschikbaar.
Regulering zoals zelfbewoningsplicht
Om beter te kunnen sturen op voldoende betaalbare woningen van goede kwaliteit zetten we extra regulering in, zoals een doelgroepenverordening. We gaan door met de Zelfbewoningsplicht en breiden die zo nodig uit naar duurdere woningen.
Waalfront, NYMA en Engie
Binnen de gebieden Waalfront, NYMA en Engie willen we een deel van het industriegebied (Waalfront) tot woonomgeving met ruimte voor ambacht en creatieve industrieën (Honig en NYMA) transformeren. Daarnaast willen we het Engieterrein naar een open en groen gebied met ruimte voor innovatie op het gebied van energietransitie omvormen. We willen met Engie onderzoeken hoe de samenwerking er in het vervolgtraject uit kan zien. Voor de daarvoor benodigde capaciteit is extra budget beschikbaar (€ 38.000 in 2023 en 2024).
Voor stedelijke verwildering, herstel van het lokale ecosysteem is structureel € 60.000 beschikbaar.
Woonfonds
Tot 2040 zijn er 15.000 nieuwe woningen nodig. Deze willen we realiseren in het Stationsgebied en Winkelsteeg/Kanaalzone. We voltooien de Waalsprong en het Waalfront en blijven bouwen op vrijkomende plekken in de stad. Er zijn echter niet alleen meer, maar vooral betaalbare woningen nodig. Door de gestegen kosten is het niet meer mogelijk om goedkope koopwoningen marktconform aan te bieden. We willen dat deze woningen toch worden gebouwd. Daarvoor richten we een woonfonds in. Met het geld uit het fonds kunnen we betaalbare koop- en huurwoningen, flexwoningen en studentenhuisvesting, gemeenschappelijk wonen en wonen voor bijzondere doelgroepen financieel haalbaar maken.